Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 102 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 174 | 193000€ | 1322€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 293 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2022-07-08 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 243 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 160 | 234000€ | 1843€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 78 | 149030€ | 2070€ |
2021-06-11 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 127 | 139000€ | 1853€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JEHAN RICTUS | 9 | 140 | 338 | 305000€ | 2179€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |
2019-05-06 | 140 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 72 | 432 | 190500€ | 2646€ |
2019-08-19 | 46 | RUE DES MOULINS | 3 | 74 | 170 | 125500€ | 1696€ |
2020-10-30 | 144 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2019-05-11 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 237 | 138000€ | 1255€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 340 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-14 | 54 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 468 | 238000€ | 2532€ |
2020-12-04 | 143 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 162 | 561 | 270000€ | 1667€ |
2020-04-20 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 433 | 255000€ | 1275€ |
2020-07-17 | 2 | RTE DE CALAIS | 3 | 115 | 223 | 135000€ | 1174€ |
2020-09-16 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 404 | 347100€ | 1876€ |
2021-01-14 | 4 | RTE DE CALAIS | 6 | 236 | 640 | 245000€ | 1038€ |
2021-12-02 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 187 | 182000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 210 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 520 | 274640€ | 2180€ |
2022-11-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 171 | 135000€ | 1436€ |
2022-11-30 | 80 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 583 | 253000€ | 2608€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 219 | 204100€ | 2171€ |
2019-10-29 | 82 | RUE DES MOULINS | 1 | 32 | 76 | 105000€ | 3281€ |
2022-08-18 | 9 | RUE FLORIAN | 6 | 133 | 278 | 294500€ | 2214€ |
2020-11-23 | 42 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 70 | 115 | 170050€ | 2429€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |
2020-07-02 | 60 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 80 | 115 | 131500€ | 1644€ |
2019-06-19 | 70 | RUE EMILE LEMAITRE | 7 | 120 | 150 | 228000€ | 1900€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES MOULINS | 5 | 129 | 632 | 240000€ | 1860€ |
2020-11-09 | 6 | RTE DE CALAIS | 8 | 220 | 875 | 250000€ | 1136€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 104 | 304 | 177000€ | 1702€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 261 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 565 | 235000€ | 2423€ |
2020-09-12 | 55 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 141 | 248 | 223000€ | 1582€ |
2023-01-12 | 59 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 106 | 406 | 200000€ | 1887€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-07 | 34 | RUE JEAN ZAY | 6 | 146 | 313 | 262000€ | 1795€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 456 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 6 | 240 | 154 | 367000€ | 1529€ |
2020-08-26 | 35 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 100 | 182 | 107950€ | 1080€ |
2021-05-07 | 65 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 130 | 204 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2020-02-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 165 | 73400€ | 765€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2022-05-30 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 97 | 175 | 185300€ | 1910€ |
2020-02-05 | 20 | RES LES EGLANTINES | 6 | 147 | 506 | 280000€ | 1905€ |
2023-03-29 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 731 | 420000€ | 2333€ |
2023-01-09 | 4 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 98 | 97 | 203850€ | 2080€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 151 | 145000€ | 1436€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 103 | 415 | 219000€ | 2126€ |
2023-01-20 | 148 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 195 | 205500€ | 2015€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN ZAY | 6 | 160 | 344 | 355650€ | 2223€ |
2023-03-02 | 140 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 281 | 240000€ | 1356€ |
2020-12-09 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 105 | 240 | 189050€ | 1800€ |
2021-05-10 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 118200€ | 1424€ |
2022-05-18 | 28 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 280 | 161250€ | 1943€ |
2019-12-04 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 220 | 619 | 251000€ | 1141€ |
2019-11-15 | 9009 | SEN DE LA PRISON | 3 | 70 | 445 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-29 | 15 | RES LES EGLANTINES | 5 | 102 | 482 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 136 | 130000€ | 867€ |
2022-01-07 | 9 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 230 | 175850€ | 1954€ |
2022-09-07 | 22 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 229 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-12 | 6 | SEN DE LA PRISON | 6 | 130 | 79 | 168000€ | 1292€ |
2021-07-23 | 21 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 313 | 158500€ | 1981€ |
2021-12-17 | 23 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 322 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-10 | 31 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-02 | 41 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 230 | 240000€ | 1600€ |
2023-02-02 | 29 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 400 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DE MARIGNAN | 7 | 220 | 298 | 299000€ | 1359€ |
2019-10-30 | 11 | SQ WICARDENNE | 4 | 79 | 321 | 170427€ | 2157€ |
2022-01-12 | 12 | RUE LA FONTAINE | 6 | 137 | 161 | 138000€ | 1007€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2019-12-13 | 12 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 231 | 158500€ | 1981€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 64 | 60 | 92000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 432 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-18 | 85 | RUE DE LA PAIX | 10 | 258 | 490 | 390000€ | 1512€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2023-03-24 | 71 | RUE DE WICARDENNE | 8 | 129 | 449 | 75000€ | 581€ |
2021-07-07 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 113 | 320 | 201730€ | 1785€ |
2022-10-28 | 6 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 338 | 192380€ | 2405€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE MARIGNAN | 5 | 190 | 47 | 310000€ | 1632€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 93 | 135 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-29 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-06 | 81 | RUE DE WICARDENNE | 4 | 82 | 178 | 191000€ | 2329€ |
2021-12-14 | 10 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 54 | 87 | 95000€ | 1759€ |
2022-10-26 | 37 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 93 | 170 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 82 | 146 | 80000€ | 976€ |
2021-06-04 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 115 | 400 | 190000€ | 1652€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2022-02-11 | 8 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 125 | 157 | 182150€ | 1457€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CORNEILLE | 6 | 165 | 400 | 333300€ | 2020€ |
2021-10-26 | 111 | RUE LOUIS DUFLOS | 2 | 50 | 85 | 107365€ | 2147€ |
2023-01-27 | 107 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 45 | 76 | 81500€ | 1811€ |
2019-12-04 | 127 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 61 | 48 | 85000€ | 1393€ |
2021-06-10 | 21 | RUE MOLIERE | 5 | 137 | 369 | 273850€ | 1999€ |
2022-07-26 | 136 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 130 | 158 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 251 | 229000€ | 1145€ |
2021-04-07 | 19 | RUE MOLIERE | 6 | 132 | 397 | 336800€ | 2552€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 104 | 97 | 100000€ | 962€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 72 | 95 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2022-11-24 | 113 | RUE DE TIVOLI | 5 | 78 | 125 | 186000€ | 2385€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-01 | 64 | RUE DE TIVOLI | 7 | 172 | 383 | 241000€ | 1401€ |
2021-08-25 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 101 | 411 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-09 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 165 | 449 | 209000€ | 1267€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2021-07-05 | 109 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 298 | 211500€ | 1692€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DE TIVOLI | 7 | 120 | 178 | 114500€ | 954€ |
2019-09-05 | 11 | RUE MOLIERE | 6 | 104 | 477 | 208000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 33 | RUE DE MAQUETRA | 3 | 80 | 122 | 118000€ | 1475€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DE MAQUETRA | 3 | 80 | 123 | 77600€ | 970€ |
2022-03-24 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 119 | 153000€ | 1913€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 174 | 102 | 195000€ | 1121€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE MAQUETRA | 6 | 120 | 122 | 144000€ | 1200€ |
2020-01-13 | 38 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 155 | 61709€ | 686€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DE MAQUETRA | 5 | 83 | 122 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 92 | 198 | 137200€ | 1491€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 135 | 469 | 285000€ | 2111€ |
2022-01-13 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 150 | 86792€ | 914€ |
2021-07-13 | 89 | RUE DE TIVOLI | 5 | 96 | 69 | 163000€ | 1698€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE MAQUETRA | 5 | 112 | 154 | 165500€ | 1478€ |
2022-11-03 | 31 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 123 | 158 | 169950€ | 1382€ |
2020-12-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 104 | 276 | 170000€ | 1635€ |
2022-03-25 | 92 | RUE DE MAQUETRA | 4 | 62 | 120 | 117000€ | 1887€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-30 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 165000€ | 971€ |
2022-12-12 | 129 | RUE DE WICARDENNE | 10 | 170 | 300 | 299250€ | 1760€ |
2019-08-13 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 97 | 100000€ | 870€ |